为确保建材家居、电商城和原一胜特出让地块及周边市政配套道路等项目套房安置房分房工作顺利开展，使安置对象得到及时、有序、妥善安置，根据《建材家居、电商城和原一胜特出让地块及周边市政配套道路项目征收集体所有土地房屋补偿安置实施方案》《康乐路、毓山路工程项目征收集体所有土地房屋补偿安置实施方案》和有关规定，结合各安置户户型选择意愿和安置房源实际情况，特制定本分房办法。
第一条 适用范围
本办法适用于建材家居、电商城和原一胜特出让地块及周边市政配套道路等项目套房安置房分房。
第二条 分房基本原则
1. 坚持公开、公平、公正原则；
2. 立足现状、保障协议安置面积原则；
3. 坚持政府指导、规范有序原则；
4.分房抽签一但确定不得反悔原则。
第三条 分房对象
共89户安置对象，其中：建材家居、电商城和原一胜特出让地块及周边市政配套道路项目共79户，康乐路项目8户，丝厂项目1户、东渡大桥项目1户。（详见附件1）
第四条 分房时间、分房地点
抽签分房时间：2024年12月26日7点30签到，8点10开始抽签；
抽签分房地点：县会议中心
第五条 安置房房源
区块共有套房安置房284套：60㎡户型20套，80㎡户型52套，100㎡户型150套，120㎡户型48套,140㎡户型14套。（详见附件2）
第六条 分房步骤
1.安置对象应当携带本人身份证原件，在分房通知书上的时间和地点参加抽签分房。安置对象若委托他人代为抽签分房的，应当在12月25日17:00前在五云街道房屋与土地征收工作中心（仙都路150号）或东渡镇原雅村拆迁指挥部办理委托手续；代理人应当携带委托人身份证复印件、授权委托书和代理人的身份证原件参加抽签分房。
2.抽签分房步骤：
本次分房抽签分为两个阶段进行。
阶段一：抽取顺序号阄（顺序号1-79号为建材家居、电商城和原一胜特出让地块及周边市政配套道路项目、顺序号80-89号为康乐路项目、丝厂项目、东渡大桥项目）1-79号抽取完后，再组织80-89号顺序号阄抽取。
第一步，由工作人员在姓名阄箱中随机抽出安置对象姓名阄；
第二步，安置对象姓名阄抽出后，由该安置对象或其代理人在顺序号阄箱中随机抽出分房顺序号阄；
在分房顺序号抽签过程中，如果主持人连续叫到安置对象姓名三次仍无人来抽取顺序号阄的，依次放到本次最后抽签。在顺序号阄抽签结束后，如果主持人连续叫到安置对象姓名三次仍无人来抽取顺序号阄的，则视为放弃本次安置。
阶段二：抽取房号阄
各安置对象的分房顺序号抽出后，按照分房顺序号从小到大的顺序，由安置对象在对应房号箱中抽出自己的房号阄。
在安置房号抽签过程中，如果主持人连续叫到安置对象姓名三次仍无人来抽取房号阄的，依次放到当天最后抽签。在一轮抽签分房结束后，还没有参加抽签的，由主持人再叫该安置对象姓名三次，若仍无人来抽取房号阄的，则视为放弃本次安置。
第七条 安置房价格结算与层次差
套房安置房结算价格：市场评估价与重置价以各项目征收时明确的为准。
楼层层次差以第7层为基准层，每降一层减22.34元/㎡，每升一层加22.34元/㎡，其中顶层价格与基准层价格相等。（详见附件2）
由于安置房户型结构不可分割，使实际总安置面积超过协议可安置面积，超过10㎡以内（含10㎡）的部分，按房屋征收公告时市场评估价60%供应，超过10㎡部分的建筑面积，按市场评估价供应。
第八条 临时安置补助费结算规则
本次分房工作结束后一次性发放6个月装修过渡期的临时安置补助费，计算至2025年6月26日，按照各项目明确的标准发放（不翻倍），以上补助费在结算款中抵扣。
没有参加分房的安置户其临时安置补助费按前款规定执行。
第九条 车位和储藏室
南城璟园套房安置房为100㎡户型、120㎡户型、140㎡户型的，每套安置房可优惠供应地下车位一个，车位供应价按各项目补偿实施方案执行。
南城璟园套房安置房为60㎡户型、80㎡户型的，每套安置房可优惠供应地下储藏室1个，储藏室供应价格按各项目补偿实施方案执行。
车位，储藏室已作搭配。（详见附件2）
第十条 抽签分房监督
邀请县公证处对整个抽签分房过程进行公证，并邀请部分县党代表、县人大代表、县政协委员及状元村、雅村村、东渡村双委干部进行现场监督见证。
第十一条 结算及交房
安置对象须在抽签结束后的30日内，携带身份证原件或委托书、委托人身份证复印件及被委托人身份证原件，凭《安置房分房确认书》、《征收房屋安置补偿协议书》办理房屋差价款结算手续。
安置对象在2025年2月26日前将安置房差价款交纳到城投公司指定银行账号；如果逾期交纳的，从逾期之日起按日万分之三计算逾期违约金。
县城投公司负责安置房屋交付，并在交付后 3个月内办理安置房屋不动产权证。
第十二条 本方案最终解释由县土地和房屋征收工作指导中心负责。
缙云县土地和房屋征收 缙云县人民政府
工作指导中心 五云街道办事处
2024年12月21日 2024年12月21日
东渡镇人民政府
2024年12月21日
建材家居城等项目安置房分房办法(1).pdf