缙云县和旭房地产开发有限公司向我局报送了缙云县南城璟园项目调整报告，该项目已获批准的建筑设计方案在施工图深化过程中，根据相关规范要求进行了优化完善，优化后的施工图经图审公司图审合格，并取得施工许可证，现根据施工图申请调整。该工程位于东渡镇，调整内容主要为：

一、总图部分：

（1）调整前经济技术指标：用地面积62130平方米，计容建筑面积124259.9平方米：住宅面积118674.4平方米（商品房建筑面积90474.35平方米，回购房建筑面积28200.05平方米），配套商业5000.5平方米（沿街商业3510.5平方米，物业管理用房870平方米，养老服务用地240平方米，幼托服务设施300平方米，消控室40平方米，快递用房40平方米），开闭所及变配电房585平方米；不计容面积8727.6平方米：架空层面积7136平方米，配套文化设施141.6平方米，垃圾房50平方米，风雨连廊1400平方米；不计容地下建筑面积49300平方米：地下机动车库面积39150平方米，地下非机动车库面积4000平方米，回购储藏室面积950平方米，自售储藏室面积5200平方米；容积率2.00；建筑密度20.22%，绿地率30.02%；机动车停车位1188个：地上停车位119个，地下停车位1069个；非机动车停车位2427个：地上停车位440个，地下停车位1987个。

调整后经济技术指标：用地面积62130平方米，计容建筑面积124259.32平方米：住宅面积118467.92平方米（商品房建筑面积90266.51平方米，回购房建筑面积28201.41平方米），配套商业5000.41平方米（沿街商业3508.13平方米，物业管理用房870.71平方米，养老服务用地240.84平方米，幼托服务设施300.26平方米，消控室40.17平方米，快递用房40.30平方米），开闭所及变配电房605.36平方米，竖井面积178.71平方米，5G机房6.92平方米；不计容面积8654.35平方米：架空层面积7136平方米，配套文化设施164.99平方米，垃圾房53.36平方米，风雨连廊1300平方米；不计容地下建筑面积49299.1平方米：地下机动车库面积42164.5平方米，地下非机动车库面积4368.26平方米，回购储藏室面积662.02平方米，自售储藏室面积2104.32平方米；容积率2.00；建筑密度20.2%，绿地率30%；机动车停车位1188个：地上停车位119个，地下停车位1069个；非机动车停车位2427个。

（2）增加燃气调压柜、安防箱。

（3）景观设计、非机动车坡道优化变更。

二、立面部分

（1）黄锈石石材干挂调整为芝麻灰石材干挂，米黄色真石漆调整为米白色真石漆。

（2）1#-3#、7#-10#南侧阳台由敞开阳台改成封闭阳台。

三、住宅部分：

配电间、油烟井、暖通风井、雨棚、电梯厅、开闭所、预留光伏安装范围、屋顶的上人检修爬梯等设计优化变更。

四、地下室部分：

（1）地下室轮廓线、部分储藏间布局和停车位布局调整。

（2）配电间、风机房、排烟机房与排烟井、5G分机房、报警阀间、通讯机房与电视机房等设计优化变更。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》相关规定，现将该项目总平面图予以公示。如有意见和建议，请于公示期内书面反馈至县自然资源和规划局。

特此公告。

公示时间：2023年12月29日～2024年1月7日

联系地址：缙云县五云街道溪滨南路78号

联系单位：缙云县自然资源和规划局空间规划和用途管制科     

联系电话：0578-3219309    0578-3980697

附：缙云县南城璟园项目调整方案

                                                缙云县自然资源和规划局

                                                            2023年12月29日

缙云县南城璟园项目调整方案4.pdf缙云县南城璟园项目调整方案3.pdf缙云县南城璟园项目调整方案2.pdf缙云县南城璟园项目调整方案1.pdf